皇冠最新登陸網址(www.huangguan.us):天津預售資金羈系擬出新規:縮短羈系限期,非住宅項目將被納入

新京報訊(記者 張曉蘭)6月7日,新京報記者獲悉,《天津市新建商品房預售資金羈系設施》 (簡稱“《設施》”)將于2021年8月到期,為更順應天津市房地產市場生長需要,克日,天津市住建委在與企業座談、問卷考察等普遍調研基礎上,對《設施》修訂事情舉行多次專題研究,形成《天津市新建商品房預售資金羈系設施》(修訂建議稿)。

據悉,此次修訂的內容包羅縮短預售資金羈系限期、擴大不納入資金羈系項目局限、非住宅項目納入羈系、增添資金交入羈系賬戶途徑、優化資金撥付流程、明確未網簽退款流程、增添對資金扣劃后的處置等。

縮短預售資金羈系限期

在縮短預售資金羈系限期方面,“修訂建議稿”指出,思量到項目完工驗收立案后,已知足入住條件且工程款已基本支付完畢,以是將排除羈系節點前移,由“完成不動產首次掛號”調整為“完成完工驗收立案”,縮短羈系限期,提高房地產開發企業資金使用效率。

而在擴大不納入資金羈系項目局限方面,“修訂建議稿”明確,根據房地產市場現真相形,明確購房人無需向開發企業支付房價款,由區 *** 、還遷部門等憑證施工進度給付工程款的項目可以不納入資金羈系。

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值得注重的是,“修訂建議稿”將非住宅項目納入羈系,其指出,鑒于非住宅項目在銷售治理、施工建設等歷程中同住宅項目一致,為更好地施展預售資金羈系作用,珍愛購房人與施工單元利益,刪除《設施》第二十四條“自力占地的非住宅預售資金進入羈系賬戶后,房地產開發企業可自行提取預售資金”,將非住宅項目一并納入預售資金羈系。

增添對資金扣劃后的處置

與此同時,“修訂建議稿”增添了資金交入羈系賬戶途徑,其提出,為進一步促進商品房生意,利便企業和購房人簽約,連系當前電子支付的普遍應用,在原有的網點柜臺、資金羈系專用POS機交款的基礎上,增添網銀轉賬方式,便于購房人將房價款直接存入羈系賬戶。

而在優化資金撥付流程方面,削減企業辦件環節,刪除深基坑節點并將“首層室內地平標高節點”調整為取得銷售允許證,明確預售項目取得銷售允許證后,即可提取該節點的羈系資金,無需再舉行現場查看并提交“首層室內地平標高節點”證實,削減企業提供要件及審核流程。

此外,“修訂建議稿”明確了未網簽退款流程。為利便開發企業和購房人解決未網簽退款手續,削減職員往返,明確房地產開發企業與購房人作廢繳款通知書的,由房地產開發企業自行結算退款,房價款應當自解決退房手續后7個事情日內予以退還;同時,憑證事情現真相形,增添資金扣劃后企業責任條款,好比,相關部門扣劃羈系資金的,房地產開發企業應當用自有資金補足扣劃資金,以保證項目后續建設,切實行展資金羈系作用。

新京報記者 張曉蘭

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